第85回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年12月18日(水) 18:00～19:30
開催場所 ： 東永山複合施設　活動室
出 席 者 ： ９名

【部会概要】

(1)第85回メンテナンス部会アジェンダ

(2)ねずみ被害とその対策

(3)エンブレムヒルズの床スラブ

(4)天然石調・木目調シート建材「グラニピエール」の紹介

第84回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年11月28日(水) 18:00～20:00
開催場所 ： コスモフォーラム管理組合 会議室
出 席 者 ： 10名

【部会概要】

(1)第84回メンテナンス部会アジェンダ

(2)第18回　耐震化推進会議の報告

(3)マンション管理新聞　1020号の記事の紹介

　「大規模修繕工事現場での事故」

(4)アメニティ410号の記事紹介

　「コミュニティ形成の重要性」

(5)マンション管理新聞　1223号の記事の紹介

 　「相続放棄について」

(6)不適切コンサルタント問題への提言

(7)総合的耐震改修を促進するための課題

(8)段階的耐震改修の有効性

(9)平成28年秋期災害対応自動販売機

(10)コンクリートのひび割れ判定と補修方法

第83回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年10月19日(水) 18:00～20:00
開催場所 ： コスモフォーラム管理組合 会議室
出 席 者 ： 8名

【部会概要】

(1)「霧が丘グリーンタウン第一住宅改修工事の詳細説明」

(2)豊ヶ丘5-3団地の耐震診断　対応の紹介

(3)気象庁計測震度の算出方法

第82回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年9月26日(月) 18:00～20:00
開催場所 ： コスモフォーラム管理組合 会議室
出 席 者 ： 12名

【部会概要】

(1)「霧が丘グリーンタウン第一住宅改修工事の詳細説明」後篇

  A.設計について

　　1)設計と監理

　　2)住人への説明

　B.工事について

　　1)工事体制

　　2)工事について

(2)中性化深度試験の実態／その考察

第81回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年7月11日(月) 18:00～20:00
開催場所 ： コスモフォーラム管理組合 会議室
出 席 者 ： 9名

【部会概要】

(1)「霧が丘グリーンタウン第一住宅改修工事の詳細説明」

  A.霧が丘グリーンタウン第一住宅の概要

　B.工事の目標

　C.工事内容

　D.工事費用

　E.工事期間と対応

　F.ライフライン工事の特徴とポイント

(2)「鉄筋の腐食と修繕時に考える事」

　A.鉄筋が腐食するメカニズムの復習

　B.不動態層が壊れる2つの理由

　C.中性化深度試験

　D.鉄筋の腐食の段階と対処方法

第80回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年6月13日(月) 18:00～20:00
開催場所 ： コスモフォーラム管理組合 会議室
出 席 者 ： 6名

【部会概要】

(1)「熊本地震災害資料による現地状況説明」

  A.新聞記事から見えてくるポイント

　B.構造スリットの有効性

　C.熊本市内のマンションの被災状況

(2)「コンクリートの中性化と鉄筋の腐食／理化学的説明」

　A.コンクリート内の鉄筋に腐食が発生するメカニズムの要点

　B.鉄筋が腐食するメカニズムの要点

　C.腐食生成物の要点

第79回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年5月16日(月) 18:00～19:40
開催場所 ： コスモフォーラム管理組合 会議室
出 席 者 ： 8名

【部会概要】

(1)「多摩ニュータウンの現状と課題」

　　日本マンション学会大会での講演内容の報告

第78回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年4月18日(月) 18:00～20:10
開催場所 ： コスモフォーラム管理組合 会議室
出 席 者 ： 8名

【部会概要】

(1)「大地震に備えるマンション施策と地区防災計画の普及」

　　・「都市再生特別措置法等の一部を改正する法案」にういての紹介

　　・「マンション地区防災計画と共助の支え合い」からのポイントと事例紹介

(2)「樹木管理の理学的解釈」

　　・樹木の先枯れ、枯れ下り防止対策

　　・樹勢回復工法（土壌）

　　・理化学的剪定法

(3)マンション再生法の意義とありかた

第77回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年3月23日(水) 18:00～20:10
開催場所 ： コスモフォーラム管理組合 会議室
出 席 者 ： 9名

【部会概要】

(1)「暮らしのみどりをもっと豊かに（日本住宅管理組合協議会、都市緑化機構発行）」解説

(2)植栽に関する、各団地・マンションでの事例紹介

　　・植栽の意思決定について

　　・植栽の費用と業者選定について

　　・樹木台帳と樹木管理について

　　・住民の植栽へのかかわり方について

(3)「シンポジウム：マンション再生法の意義とありかた」「大規模改修によるマンションの

　　　グレードアップ事例集」の紹介

第76回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年2月15日(月) 18:00～20:00
開催場所 ： コスモフォーラム管理組合 会議室
出 席 者 ： 10名

【部会概要】

外壁タイルの補修に関する解説と討議を実施

(1)外壁タイルの「浮き」の関する損害賠償裁判および日住協への相談事例

(2)外壁タイルの問題点と補修

(3)定期報告制度（H20年4月に建築基準法施工規制の一部改正の内容）

(4)外壁タイルを落とさない技術

※第76回メンテナンス部会議事録のPDFは、後日掲示します。

第75回　メンテナンス部会

開催日時 ： 2016年1月18日(月) 18:00～20:00
開催場所 ： コスモフォーラム管理組合 会議室
出 席 者 ： 9名

【部会概要】

(1)塗装面補修での問題

(2)タイル補修での問題

(3)足場繋ぎ補修跡の問題

(4)クレーマーを出さないための対策