第50回　メンテナンス部会

日時：平成25年12月14日（土）10:00〜12:00

場所：多摩ＮＰＯセンター（永山西複合施設）2F小会議室

出席者：7名

【部会概要】 

（１）排水設備：配布資料を今後の部会において輪番制で解説し議論することにした

（２）「造園/植栽単価の見直し要請」の説明

第48回　メンテナンス部会

日時：平成25年10月12日（土）13:30〜16:30

場所：多摩ＮＰＯセンター（永山西複合施設）2F小会議室

出席者：10名

【部会概要】 

（１）長期修繕計画

①長期修繕計画点検表について

②長期修繕計画の構成（例）と長期修繕計画標準様式

③長期修繕計画報告書

④長期修繕計画

（２）長期修繕計画総括表について

（３）その他、豊ケ丘５－３組合の調査検討委員会活動報告とサイクル表作成について

第47回　メンテナンス部会

日時：平成25年9月21日（土）9:30〜12:00

場所：多摩ＮＰＯセンター（永山西複合施設）2F小会議室

出席者：7名 

【部会概要】 

（１）大規模修繕基礎につて

　　1)資産価値を維持するため最も大事なのが大規模修繕（大規模修繕は建築系と設備系が中心）

　　2)マンション買うのは一時、修繕は一生・修繕工事でどこを直すのか

　　3)実際の工事はこう進む（仮設工事→下地補修→外壁塗装→鉄部塗装→シーリング→防水工事）

（２）耐震診断・耐震改修の管理組合としての考え方（耐震改修促進法の概要説明）

第46回　メンテナンス部会

日時：平成25年8月17日（土）13:30〜16:00

場所：多摩ＮＰＯセンター（永山西複合施設）2F小会議室

出席者：10名 

【部会概要】 

（１）設備工事の設計事務所の契約方法として、工事監理は工事方法が決定してから行う方法

   についての説明

（２）マンション専有部分の給排水管改修工事の問題点の説明

第45回　メンテナンス部会

日時：平成25年7月20日（土）9:30〜12:00

場所：多摩ＮＰＯセンター（永山西複合施設）2F小会議室

出席者：10名 

【部会概要】 

（１）バルコニー内に設置の給湯器トラブルに伴う漏水問題について全員で検討

（２）長期修繕計画の見方と使用上の注意について説明

（３）修繕積立金徴収額を約３倍に増額した事例紹介

（４）災害時のトイレ製品紹介

第44回　メンテナンス部会

日時：平成25年6月15日（土）13:30〜16:30

場所：西永山複合施設　小会議室

出席者：10名 

【部会概要】 

（１）資産価値を決める大規模修繕「２管理組合の事例紹介」

（２）設備改修に伴う設計事務所の選定の注意点について説明

第43回　メンテナンス部会

日時：平成25年5月19日（土）13:30〜15:30

場所：西永山複合施設　小会議室

出席者：7名 

【部会概要】 

（１）大規模修繕開始までのタイムスケジュールと修繕委員会の業務範囲の説明

（２）大規模修繕工事瑕疵保険及びタイル剥落特約内容説明

第42回　メンテナンス部会

日時：平成25年4月20日（土）13:30〜15:30

場所：多摩ＮＰＯセンター（永山西複合施設）2F小会議室

出席者：8名

【部会概要】 

（１）二重床(フローリング)遮音性能のまとめ

（２）新任役員研修会（平成２５年７月１５日開催予定）の内容について

平成２５年新任理事実務講座（営繕理事編）テキストの検討および管理組合における理事会運営の要点について討議をおこなった。

（３）ＪＳ研究所　スクエアＪＳ　見学（３月２７日（水）実施）の感想や研究内容について討議した。

第41回　メンテナンス部会

日時：平成25年3月17日（土）13:30〜17:00

場所：西永山複合施設

出席者：8名 

【部会概要】 

（１）某管理組合の「開口部改良工事に関する細則について」資料配布及び内容検討

（２）「二重床(フローリング)遮音性能の話(まとめ)の内容検討

（３）「豊島区マンション管理組合推進条例」と「管理組合推進条例」全文の紹介