第62回　メンテナンス部会

日時：平成26年12月15日（月）18:30〜20:30

場所：コスモフォーラム管理組合　会議室

出席者：10名

【部会概要】

（１） 大規模修繕時の「設計事務所の選び方」
（２） 当マンションの「自主防災マニュアル」紹介

第61回　メンテナンス部会

日時：平成26年11月12日（水）18:30〜20:30

場所：コスモフォーラム管理組合　会議室

出席者：8名

【部会概要】 

（１）遮熱塗料・断熱塗料について

（２）マンションの維持・修繕に関わる工事費等の調査結果紹介

第60回　メンテナンス部会

日時：平成26年10月17日（金）18:30〜20:30

場所：コスモフォーラム管理組合　会議室

出席者：8名

【部会概要】 

（１）機械式駐車場の安全対策

（２）給排水管の修繕周期と劣化調査

（３）宮の里団地での埋設管の腐食について

（４）埋設管（給排水管）の更新について

（５）ＴＶケーブル埋設個所探索について

（６）環境にやさしい塗料はどのような工夫がされているのか

第59回　メンテナンス部会

日時：平成26年9月19日（金）18:10〜20:10

場所：コスモフォーラム管理組合　会議室

出席者：8名

【部会概要】 

（１）「大規模修繕の進め方」、「住生活基本計画の概要」について

（２）塗装に関連した「におい」の説明

第58回　メンテナンス部会

日時：平成26年8月17日（月）18:00〜20:00

場所：コスモフォーラム管理組合　会議室

出席者：11名

【部会概要】 

（１）外壁・タイル等塗膜付着測定方法写真にて説明及び測定結果について検討

（２）コンクリート中性化深度測定方法写真にて説明及び測定結果について検討

　　・豊ヶ丘5－3管理組合の第3回大規模修繕時の中性化試験結果の紹介

（３）既存塗膜の品質確認方法について

（４）設備修繕改修の最近の傾向

　　・設備改修の動向

　　・コンサルティング依頼の最近の傾向

第57回　メンテナンス部会

日時：平成26年7月17日（月）18:00〜20:00

場所：コスモフォーラム管理組合　会議室

出席者：9名

【部会概要】 

（１）多摩地域の地質情報（国土地理院発表データ）

　・多摩地区は人口地形盛土、埋土地に分類さける。

（２）ＵＲ賃貸住宅の耐震診断結果の説明

（３） Ｎ値の測定方法とＮ値について説明

（４） 既存塗膜.の品質確認方法について

第56回　メンテナンス部会

日時：平成26年6月9日（月）18:00〜20:00

場所：コスモフォーラム管理組合　会議室

出席者：12名

【部会概要】 

（１）「住戸リフォーム工事申請判断基準」の検討

　　・主要構造部(躯体)に関する施工基準を含む

　　・各団地での施工基準を参考にして修正

（２）高圧洗浄について検討

　　・一般に使用されている「高圧洗浄圧力」について

　　・豊ヶ丘5－3管理組合の大規模修繕工事のデータについて

（３） 既存塗膜の劣化程度とケレンについて説明

第55回　メンテナンス部会

日時：平成26年5月10日（土）10:00〜12:00

場所：コスモフォーラム管理組合　会議室

出席者：7名

【部会概要】 

（１）某団地の住宅リフォームガイドの説明・検討

（２）清瀬旭ヶ丘における「長期資金・修繕計画の取り組み」の紹介・説明

（３）耐震診断の件

（４）多摩連絡会「新任理事実務講座テキスト・営繕理事編」について内容検討の提案

第54回　メンテナンス部会

日時：平成26年4月5日（土）9:30〜12:00

場所：コスモフォーラム管理組合　会議室

出席者：11名

【部会概要】 

（１）エステート聖ケ丘団地『専有部分の修繕のため「リフォーム・ガイトライン」』

（２）エステート聖ケ丘団地

　　　　　　　『専有部分のリフォームにおける施工者のための「施工基準規程」』

（３）エステート聖ケ丘団地『団地内工事における『費用負担区分規定』』

（４）某団地の住宅リフォームガイドの内容説明

（５）工事内容による申請書等の判断基準の検討

第53回　メンテナンス部会

日時：平成26年3月16日（日）10:00〜11:30

場所：多摩ＮＰＯセンター（永山西複合施設）2F小会議室

出席者：8名

【部会概要】 

（１）専用庭への足場設置拒否は共同利益背反行為の裁判事例について

（２）住宅リフォーム・紛争処理支援センターについて説明

（３）リフォーム工事施工基準

第52回　メンテナンス部会

日時：平成26年2月23日（日）14:00〜16:00

場所：多摩ＮＰＯセンター（永山西複合施設）2F小会議室

出席者：11名

【部会概要】 

（１）メンテナンス部会名簿の整備

（２）工事単価アップ／多難な時代(新聞記事紹介及び検討)

（３）「住戸内リフォーム工事でやっていけないこと」の内容説明・検討

（４）古い団地でのリフォーム(バリアフリー化)はできるか検討

第51回　メンテナンス部会

日時：平成26年1月18日（土）13:30〜14:30

場所：多摩ＮＰＯセンター（永山西複合施設）2F小会議室

出席者：9名

【部会概要】 

（１）事例研究「浴室防水と浴室排水管改修」について

　　1)一挙解決は各戸では難しい

　　2)在来工法かユニツトバス化